江永的土地類型,大體上為六份山崗,四份崗平。各類土地分布明顯,相對集中。西北以山地為主,西南為桃川盆地,東部崗地占優(yōu)勢,南部為丘陵向低山過渡。新中國成立后,經(jīng)過江永人民幾十年的開荒墾地,土地分類面積變化較大。據(jù)1980 - 1984年縣內(nèi)農(nóng)業(yè)自然資源調(diào)查、區(qū)劃界定和1992 - 1994年縣內(nèi)土地資源詳查,均認(rèn)定為“七山半水半分田、二分道路加莊園”的土地格局。
20世紀(jì)90年代起,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院[1984] 70號文件精神,對境內(nèi)的土地再次進(jìn)行概查、勘定,落實與周邊縣有爭議地段和重復(fù)計算面積的權(quán)屬后,按湖南省土地資源詳細(xì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程的規(guī)定調(diào)查,江永縣土地資源共有7個一級類、31個二級類。土地總面積163261.5公頃。其中,耕地面積20785. 16公頃,占土地面積的12. 73%;耕地中,水田13006. 56公頃,望天田2758. 84公頃,旱土4806. 18公頃,菜地213 .58公頃。園地4983 .45公頃,占土地面積的3.05%;園地中,果園4677. 69公頃,茶園304 .93公頃,其他園地0.83公頃。林地95527. 26公頃,占土地面積的58. 51%.其中有林地78896. 27公頃、灌木林12190. 17公頃、疏林地895 .73公頃、未成林造林地2823. 57公頃、跡地711. 73公頃、苗圃9.8公頃。居民點及工礦用地2538. 17公頃,占土地面積的1.56%,其中城鎮(zhèn)用地216. 18公頃、農(nóng)村居民點用地1816. 23公頃、獨立工礦用地314. 92公頃、特殊用地190. 84公頃。交通用地1236.87公頃,占土地面積的76%,其中公路用地316. 85公頃、農(nóng)村道路920. 02公頃。水域5634.4公頃,占土地面積的3.45%,其中河流1593. 33公頃、水庫855 .78公頃、坑塘1012. 44公頃、灘涂1040 .13公頃、溝渠1061. 35公頃、水工建筑物用地71.37公頃。未利用土地32556. 18公頃,占土地面積的19. 94%,其中荒草地12819. 07公頃、沼池地10. 63公頃、裸土地11. 16公頃、裸巖石礫地15191. 97公頃、田坎3990. 94公頃、其他532. 41公頃。
從1991年開始,縣內(nèi)認(rèn)真貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地,切實保護(hù)耕地”的基本國策,大力開發(fā)墾復(fù)未利用土地,合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu),優(yōu)化配置土地利用資源。通過調(diào)動縣內(nèi)人力、物力、財力和引進(jìn)外來客商,進(jìn)行過4次農(nóng)業(yè)大開發(fā),土地類型和變更發(fā)生較大變化。僅1992 -1995年,縣內(nèi)地類變更就達(dá)23種,面積1342. 05公頃。其中,新增耕地128. 19公頃,新增園地1147. 21公頃(其中香柚果園占1086.46公頃),新增林地30.258公頃,新增城鎮(zhèn)及工礦用地30. 72公頃,新增水域2.34公頃,減少未利用土地355.7公頃。至2004年底,縣內(nèi)土地有163261. 51公頃,其中,農(nóng)用地128846. 34公頃,建設(shè)用地4092. 95公頃,未利用地30322. 22公頃。農(nóng)用地中,耕地21407. 91公頃,園地6818.72公頃,林地94293. 98公頃,其他農(nóng)用地5853 .49公頃。耕地中。灌溉水田12972. 30公頃,望天田2722. 44公頃,旱地5501.6公頃,菜地210.9公頃,水澆地0.67公頃。園地中果園6472.3公頃,茶園345.6公頃,其他用地0.82公頃。林地中,有林地77857. 05公頃,灌木林地11994. 44公頃,疏林地981.79公頃,未成林造林地2840. 99公頃,跡地1082. 15公頃,苗圃9.8公頃。其他農(nóng)用地中農(nóng)村道路929. 95公頃,坑塘水面1001. 66公頃,田坎2862. 14公頃,農(nóng)田水利用地1059. 74公頃。建設(shè)用地中,居民點工礦用地2864公頃,交通運輸用地319. 93公頃,水利設(shè)施用地927. 02公頃。居民點工礦用地中,建制鎮(zhèn)508. 12公頃,農(nóng)村居民點1809. 35公頃,獨立工礦用地342. 79公頃,特殊用地185 .73公頃,無城市和鹽田用地。交通運輸用地中,公路用地319. 93公頃,無鐵路、民用機(jī)場、港口碼頭、管道運輸用地。水利設(shè)施用地中,水庫水面855. 78公頃,水工建筑用地71.24公頃。未利用地中,未利用土地28141. 46公頃,其他土地2652. 90公頃。未利用土地中,荒草地12514. 85公頃,沼澤地9.96公頃,裸土地11. 16公頃,裸巖石礫地15133. 36公頃,其他未利用地472. 12公頃,無鹽堿地和沙地。其他土地中,河流水田1593. 83公頃,灘涂1059. 07公頃